日期：15日 12 月2015年 星期二
文章挑战： 9 / 100
这是真人真事，有位家境普通的年轻药剂师在政府医院服务后，就开了一家药剂行升级当老板。 很多大学的同学都很羡慕他而在聚会时讯问他是如何做到的 ? 他说当时当大家刚来到社会工作，大家都购买了一步车子代步，而他选择把买车的念头先押后，平时工作就将就点开大学那辆电单车。 因不需要养车，每月他平均可以存下大约RM 2，500。 三年下来加上投资的回收，他一共存了大约120千的创业基金。
这个故事的主人翁，就是踏实的执行了Delayed
Gratification 《延缓享受》，他把当时的想要押后，换来了创业基金。
写这文章的起因其实是看到一些年轻的朋友《80后》购房借贷申请被金融机构拒绝， 讯问后发现年轻朋友借贷被拒因DSR爆了，他们多数都是把借贷空间用在《爱车》上了。 当我尝试了解时有了以下的观察：
年轻朋友先买车几个主要原因
(1)
跑事业务工作需要，
(2)
大马的公共交通服务不佳，所以还是自家车方便，
(3)
安全理由，家里鼓励先买车，
我个人认为以上种种原因都是合理的，毕竟我也是在大吉隆坡居住的一份子。 这里的公共交通的完善度还真有待改进，加上我也是跑业务的。 如果没了车子可能连工作都没了。
不过需要车子和把借贷空间挤爆确是“两回事”叻 ! 相信大家都知道车子一旦过手就马上跌价了。 所以车子是一种不断贬值的负资产，它除了马上贬值，同时在拥有它的期间，还有很多潜在费用，例如：
(1)
维修，保养
(2)
会耗损的零件，轮胎，刹车器，机油等等
(3)
停车费，过路费等等
综合起来拥有车子的整体费用比每月需要的偿还车贷还要高，所以有了车子后存钱的难度会跟着提高。 如果真的需要车子来代步的朋友我建议执行Delayed Gratification
《延缓享受》。 需要车子但被一下就购买入口车和拿最长的借贷配套《目前了解是9年吧》。 尝试看看二手车，购买二手车可以避免新车过手的马上贬值亏损。 更合理的市场价买到实用的交通工具，还可以腾出多余的借贷空间来看看是否有售价三百千以下中价Apartment。
如果您是KL人，房子还可以出租赚租金养房，升级当包租公/婆， 在KL租房的朋友，也可以把租房的房钱透过Prosumer concept的方式，回流给自己。 或是出租房给同学或是朋友帮轻供房的负担。 透过Other people money为自己养房。 这么处理您不会发达，但是却可以把每月花掉的租钱更有意义的用在养房。 如果运气好遇到房市《牛市》还可以透过房子增值而增加自己的资本。
还记得2007年，我可以因不舍得每月烧掉的租房钱，而忍痛买了人生的第一家物业。 当时才来的社会工作两年，这一次的购买把所有的积蓄都用完了，还记得当时除了一张床，面积大约700方尺中价Apartment什么都没有了。 后来下来大吉隆坡从新开始而脱手的当时在槟城购买的中价Apartment，第一次见识到了通货膨胀的力量。 那间中价Apartment为我带来了210
%的资本增值。 这一次的物业脱手不但让我体验到投资的力量，更为我在KL 所购买的租金项目扎下扎实的基础。 感谢当时的不舍得而现在我太太是两间房子的业主，更是两间物业的包租婆。
。。。。阅读了此文章后，您会如何处理呢 ? 先买房子呢 ? 还是先购买车子 ?
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下一份文章将在 12日 12 月 2015年 星期二的上载。
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最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”
如果您也喜欢产业投资，欢迎您一起交流。 感恩， 每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应， 我可以做的更好！
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