主题：房产基本面 之《 Mix Development 的成功因素 ?》

日期：8日 12 月2015年 星期二

文章挑战： 8 / 100

续上个星期二发表的第7份文章，我提出了目前建商Prefer的建筑项目《 Mix Development 》，今天的文章分享将以上一篇《 主题：房产基本面 之Mix Development 什么来的 ?》为基本，如果您错过了欢迎点击连接阅读http://thehoruseye.blogspot.com/2015/12/mix-development.html  。  到底目前在我们的国家可有成功的《 Mix Development 》个案，  而这些成功吸引人气的综合型发展计划，具备了什么磁力来吸纳人气呢 ?  个人发现可以从这个经济学词汇《 The Pull Factors 》下手进行研究与分析。 

《 The Pull Factors 》就是形容它具备什么样的吸引力（磁性）吸纳人气，观察了大马目前人气旺盛的综合型发展计划《 Mix Development 》，主要3大是:

#1          : MidValley City Megamall, Seputeh, Kuala Lumpur

#2          : Sunway Pyramid, Bandar Sunway, Selangor

#3          : One Utama, Petaling Jaya, Selangor

居于了解读者们都是运用空挡时段阅读第三只眼的文章 ( 只有大约 5分钟的阅读时间 ) ，所以我希望将这篇文章的长度保持在大约1，500字左右，那么我将以Sunway Pyramid 为分析的核心项目。 

考察点如下 :

#1          : 设计与概念~Design & Concept

#2          : 实用功能 ~ Functional

#3          : 环境因素~Environmental，

#4          : 交通便利 ~ Accessibility，

第一点 : #1        : 设计与概念~Design & Concept

它独特外观设计把埃及元素带来了大马，这设计与概念~Design & Concept，已经吸引了不少人的目光了。如果您是游客，来到大马旅游您想错过这个特别的景点吗 ?  加上Sunway Lagoon Theme Park 娱乐城,不管是成年人还是带着小孩度假的家庭，这个一站式的综合娱乐中心绝对是磁力来源。 

住宿也很方便，这个综合型的发展计划也把旅店建在很短的Walking Distance 。 

当然出门旅游当然要血拼啦，这个商城永远大约4,276,945 square feet 的建筑面积，超过 900 家商家在里面提供服务与商品让您慢慢拼咯。 

第二点 #2          : 实用功能 ~ Functional

这个其实已经在第一点哪里带出来了所以这里就不多说了。 

第三点 #3          : 环境因素~Environmental，

这里我在分类为二，

其一: 成熟度，

其二：可支配收入

一个区域如果少过15年，居民们几乎都在忙碌的偿还房贷，这个期间剩余的资金有限，所以将影响可以消费的财力，所以如果商场除了要人气旺，更需要消费力。  超过15年的区域多数人已经还清房贷，加上孩子也长大了，很自然的以前供房子的钱都可以拿来消费慰劳慰劳自己和家人了。 

第四点 #4          : 交通便利 ~ Accessibility，

马路在大马扮演着非常重要的角色，因大马人计划人人开车，30岁以上的一年都可能没达几次公共交通，所以高速公路一定要。  我不是说公共交通不好，只是有消费能力的人们都喜欢开车，达公共交通的人目前消费力不高。 您认同吗 ?

。。。。如果您想要购买自居的房子？或是投资 您是否会考虑《购买》Mix Development？   分享您的看法吧

下一份文章将在 15日 12 月 2015年 星期二的上载。

还有我第三只眼在明年 10日 1月 2016年办了第四场房产攻略分享会，如果您在KL欢迎您参与交流。

主题 ： 好房产 ！ 这么选 ？ 日期：10日 1月 2016年 星期日

时间：2;30 PM ~ 5：00 PM

地点赞助：Vivahome Property Gallery

No. 52G, Jalan 19/3, 46300 Petaling Jaya, Selangor D.E.

费用：RM 10 ~ 全数将乐捐给慈善机构

报名：http://goo.gl/forms/UOzvUCVC4N

最后，

当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

如果您也喜欢产业投资，欢迎您一起交流。 感恩， 每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应， 我可以做的更好！

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