理财分享01: 我们都是财神爷

承蒙好友Ken Teo的邀请之下，12月开始我将会每个星期三在 “第三只眼 thehoruseye.blogspot.my” 里，与读者分享关于理财心得/观念的文章。

在2013年的四月分之前，我不是一个很会理财的家伙，也曾经因为做错过一些‘买东西’的决定，导致欠下了几千块的卡债。那是不堪回首，也是人生低潮的时期。

幸好上天的眷顾，让我找到一份好的工作，每个月做sales的佣金足够帮我慢慢还清了个人的债务。我觉得2014年真的是我的lucky year，幸运之下我阅读了富朋友艾尔文的理财作品《下班后赚更多》，让我顿时茅塞顿开，理财投资这条路上走得得心应手。

我其实是一个蛮迷信的人（我承认啦！），也非常非常喜欢财神爷 （奇怪了，有谁会不喜欢财神爷！！）。华人农历新年大年初一，家家户户都会屋前摆供品，烧香向天拜拜，接财神。
“财神爷，请保佑我们一家大小发大财，财源广进” 大家默默祈祷，默默地许愿，就像我们的家人一样，也是如此年年诚心祈求。

星云大师说过：拜观音，不如自己做观音；求人，不如求己。
若套用这句话的意思：拜财神爷，不如自己做财神爷。

自己可以打招属于个人的聚宝盆，管理好手上的每一分钱；
自己可以化作为个人专属风水师，让这条存钱投资的旅途顺顺利利；
自己更可以是自己的命理师，确保今天的自己要比昨天的自己更富有，活得更好。

希望未来我每一篇文章分享，能够得到大家的支持与共鸣，在接下来的理财投资道路上大家都可以有所收获。也欢迎大家踊跃发表意见，在未来有机会，我们可以办一场交流会，分享各自的心得。加油，加油！！


P/S： 我上载的这张图是多年前新年期间上云顶时拍的。希望那么的一天我可以很快化身为真正的财神爷咯。哈哈  :)

若大家有兴趣阅读书本或散文之类，也欢迎大家多浏览我个人的阅读笔记 ： http://alanbookdiary.blogspot.my/

主题：勇敢立大志，弯腰做小事

日期：27日6月2014年

今天偶然看到这个“标题”个人的感触有点深。因这句话和之前分享过的“小事做不好，大事做不了”非常接近。 

我刚刚开始房地产投资活动，发现很多人都喜欢《好高骛远》，要投资房地产，多数人，包括我自己都会向银行借贷。 如果我不了解银行借贷的《考核条件〉那进行产业投资就会处处碰钉。 当然如果老子的现金太多，就例外。

所以，与其一面倒的强调《 Capital Gain 》的投资方案，我也需要建立能够提高我借贷能力《 Rental Yield 》项目，让我可以达到至少一年买一间的目标。

对于产业投资新人，除非我的工作收入 《Active Income 》可以倍增性的成长，不然银行一定不愿意在贷款给我。 事实上上班族的收入那有可能倍增性的成长。。所以善用房产带来的租金收入就是提高自己借贷能力的一种好方法。

但是要建立《租金》收入的组合，我就必需学习：
1）什么样的房产，会吸引什么样的租户 ？
2）什么地点的房产，比较能给与我理想的租金收入 ？
3）如何可以快速的把自己的产业，以理想的租金出租 ？ 并减少不必要的《空档期》？　
４）如何建立收租的工作小组，或收租流程？
５）如何避免多余的维修琐事，困扰我的工作时间？
６）如何避免多余的维修琐事，拖累我开发的时间？　

以上都是，《讲》容易，但《做》起来就非常考验的小事。

希望这个发表不会影响您投资的心情，但如果朝这个反向进行的话，我相信可以避免过度《借贷》后所引起的连锁反应。　

有缘看到的朋友们，如果您希望在房产投资建立您的未来，我欢迎您分享与执行您的想法。　

加油，记得把小事都处理好。

感恩，
每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应， 我可以做的更好！ 

最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

如果您也喜欢产业投资，欢迎您一起交流。 感恩， 每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应， 我可以做的更好！

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主题 : 中产的上班一族如何持有租金收入的产业项目

日期 : 13日7月2014年

这个发表不一定适合您，但如果您想要建立而外的收入，而且还是透过持有产业并出租来换取月租，可以考虑我的方案。

在开始之前，您必须确保符合以下的关键条件:
第一 拥有大约马币 30 千的流通现金
第二 可以获得 大约 90 % MOF ( Margin Of Finance ) 的房贷.
第三 原意在一个星期播出大约4 - 6 个小时的时间来看房子。
第四 开始行动，认识产业代理，告知你寻找到项目。

这不是什么奇招，而是简单并可以让中产上班族的我可以做到的方案，所以我只是分享我个人在用的方法而已。 我锁定的项目您可能不喜欢，我也没有强逼您一定要遵守，所以如果有什么意见，我欢迎您留言分享。但是恶性的批评，请节省您宝贵的时间。

如果这个发表您觉得可以帮助您，也希望您分享出去，让更多的朋友可以受惠。让我可以认识更多想要在产业投资这个领域建立属于自己的资产，并从中获取稳定的租金收入。

好了也不废话了，就进入分享吧。
根据第一条件，让自己拥有大约马币 30 钱的流动现金
为什么呢?
因我个人锁定的产业项目市价大约 马布 150千 至 马币 200千 左右。您可能会问，在 KL 哪有这样价格的项目。答案是有，只是很多人不喜欢而已。 这个价钱的项目目前可以看到的产业几乎都是LMC ( Low Median Cost ) Apartment, Flat, 或是Shop Apartment 而已。
信心有些朋友看到这样的项目，已经感觉不开胃，其实无所谓，如果您觉得看不下去，可以不看。相信抗拒的朋友应该有些不愉快的经验。如果有欢迎留言分享。让我们一起研究如何克服它。

我个人比较看好 Shop Apartment, 原因如下:
1) 成熟的地段:
Shop Apartment 地点多数都是在已经开发了一段时间的旧区, 这里已经累积了成熟的住户群，有方便的环境设备，容易与方便的交通条件，还有很多Kopi店。

2) 拥有大量的外籍劳工
因地段成熟加上是旧区，这里通常拥有一些传统的菜巴刹，旧式的 Kopi 店，或是搬运工，这都是本地人通常不原意从事的行业所以吸纳了大量的外籍劳工替代。 这些劳工们要方便开工但由于没有交通工具，所以能选择的住宿地点通常不能太远。 如果住宿安排的太远那雇主需要支出的交通费就可能不经济，而且劳工也会因为赶开工而缺乏有效的休息而导致精神不佳近而引发工作意外。那么过去比较没有经济效益的 Shop Apartment 就是非常适合的住宿解决方案。

3) 便利店提供方便
这些地区通常可以容易看到像 ( KK Mart , Speed Mart 或是 7 - 11)，还有旧式的中药行兼杂货店。这些都是需要大量劳动式的工作场所。同时也是外籍劳工获取必需品的地方。

我的考量的，人离不开 衣食住 ( 行 )，那这群外籍劳工的住宿就是 良好的租金来源。
因外籍劳工是
1) 稳定的租金来源
他们只会租，不会买。 不像本地人，一但储蓄足够的购屋费就会搬家。
2) 容易跟进的租户
外籍劳工的住宿的通常都是雇主安排，那么租约也是和雇主签订，不像其他本地租户那么困难，当租金没有准时执行时，雇主的业务范围是非常靠近的。
3) 稳定的租户群
只要这个区的人气犹存，那住宿的问题就长存，外籍员工可以因为签证终止而回乡，但是雇主的生意会持续的经营下去，那我的产业需求就保持良好。
4) 提供适当的脱手价格
若干年后，如果雇主的生意红火，那还可以游说雇主持有产业。我可以把物业以市价转让获取 Capital Appreciation 而雇主也可以节省长期租金开销，达到双赢的局面。

比如我刚下单的一项项目大约马币 170 千左右，
根据大马的SPA ( Sales & Purchase Agreement ) 我需要在和业主签订合同约定当天支付价格的 10 % 的金额。那马币 170千的产业就是马币 17千了。

买卖的律师费用如下：
A) 买卖合约律师费 大约 RM 1640
首 150 千 1 % = RM 1500
接下来的 20 千 0.7 % = RM 140
杂费大约两千
总数 大约 RM 3640

B) 银行借贷合约费 大约 RM 1640
首 150 千 1 % = RM 1500
接下来的 20 千 0.7 % = RM 140
杂费大约 1 千
总数 大约 RM 2640

C) 持有产业的印花税 MOT
首 100 千 1 % = RM 1000
接下来的 70 千 2 % = RM 2400.

总数 RM 3400

总和大约在 RM 9680 左右 加上10 % ( RM 17 千 ) 的定金, 我大约需要准备 马币 26 千 来完成交易。

所以如果没有 RM 30 千，那要完成交易就会困难。

再看看第二条件，获取 90 % MOF，大马的银行政策可以让一个人持有两项房贷高达百分之90%，如果您已经用完了配额那这个方案不适合您。 我们可以另行讨论。如果您条件符合，

请看第三条件， 拨出时间看房。 不要百分百相信别人，自己也要细心观察，了解您将要发掘的项目是否合适。 附近的租金价格大约是多少? 这里建议运用3051法则，就是最少看 30 套房子，在从中选出 5 套满意的，最后购买 1 套。

如果您可以看足 30 套，我相信您也是半个行家了。
好东西要细心观察，发掘出来，多看是让自己，可以做比较。 多接触产业，可也让我多了解整个环境。要犯错也比较不容易。

再来第四条件， 清楚的告诉所有您认识的产业代理，我要找的项目特徵。
不是所有的代理都是专业的，所以在看房子的过程也是观察产业代理的时候，看看谁比较熟悉当地的环境。谁的后续服务比较到位，如果购买成功，那要委托他召租也比较容易信赖。

希望这个发表可以帮助您踏出第一步，成为业主赚取租金收入。

如果您觉得这个方案可行，我欢迎您做进一步的交流，因透过大家一起观察不同的地点，一起发掘可持有的好项目。毕竟单靠我一人，可以开发的地点有限。整个KL 那么大，一定还有很多成熟的区，但是还没有什么人问津。

让我们一起在透过网上交流与沟通的桥梁，好好的为自己的投资计划，踏出第一步，也祝福您在产业投资的路上不再孤独。一起为自己的未来加油。

最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

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主题：印花税如何节省？

日期：20日7月2014年

根据大马的Stamp Act 1949，第80项条例Section 80， Stamp Act 1949
财政部拥有豁免，减低和修改印花税的权力。 大马政府未了协作大马公民持有自居的房子，通过了以下的优惠：

1） 第一次购买产业的大马公民，只要您是在2013年1月1日开始至到31日12月2014年 期间完成买卖，而购买的产业项目价格不超过RM 400 千，您可以向税收局申请豁免50 % 的印花税 ( Memorandum of Transfer )

2） 从1日7月2002年起，如果您购买的是廉价屋，所以在购买过程所附生的印花税一律豁免。

3） 如果产业是在夫妻之间转名，印花税 ( Memorandum of Transfer ) 一律豁免。

4） 将名下产业（个人或公司）转入为REIT持有也是一律豁免。

5）由父母亲将产业转让给以孩子们， 您可以向税收局申请豁免 50 %的印花税 ( Memorandum of Transfer )，这个优惠不包括女婿和媳妇。 所以把产业转让给以女婿或媳妇必须支付100 % 的印花税 ( Memorandum of Transfer )，

但是先把产业转让给以孩子，（第五项豁免）可节省50%的印花税 ( Memorandum of Transfer )，过后再各别加入太太或丈夫的名（第三项豁免）将可以节省大笔的印花税。

由于这个课题是“印花税如何节省？” 所以我并没有说明计算购买产业需要支付的律师费，律师费的计算将会在未来的发表里指导。

希望透过这个发表您可以更加了解在大马的印花税，并充分的规划您的产业购买计划来达到最大的节省，祝福有缘阅读的朋友，在持有产业前的事前规划可以更加完善。 

最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

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主题：持有产业的门牌税如何计算？

日期：20日7月2014年


持有物业的业主们对于这个税收应该不陌生。 门牌税，简称Assessment 或 Rating是透过Local Government Act 1976，给以地方政府的权力。 征收这个税收的主要目的是因地方政府必须发展和维持公共设施的费用取得收入来源。 所以这个地方政府的收入必须用来发展和维持公共设施或提供公共服务细节如下：
1） 修建，修补或清理公共厕所，公园，儿童活动场，公共休闲中心，巴刹，公共泳场，球场，陵园，化粪设备，图书馆等等
2） 修建，修补或清理沟渠，倒垃圾
3） 修建或修补公路，
4） 捕抓野狗，野猫等无人管理的宠物。。。
Section 2 ，Local Government Act 1976 提供了两项征收Rating 的计算方法，并规定地方政府每半年征税一次。 Rating 的计算方法如下：
1） Annual Value
2） Improved Value
Annual Value 就是这个产业可以获取的年租在成于规定的%推算出来征收。Local Government Act 1976 提供给以地方政府的征收额是最少Annual Value 的5% 到最大Annual Value 的35%。
Improved Value 就是这个产业的市价来推算出来的，而这个市价是根据这个假设的“如果业主愿意出售的价格 （没有一定要出售的规定下）而又存有愿意购买的买家下出现的合理价格成于规定的%推算出来征收。

当地方政府欲征收门牌税时，根据Section 141 的规定地方政府必须每隔5年就向市民发出通告Notice Of Valuation List（42天）来调整未来的门牌税。 而根据Section 141 的规定地方政府必须在两家本地报纸刊登告示，并刊登最少两项语言，其一必须是国语。 而根据Section 140 的规定，获得告示的居民必须在回应，如果拒绝，没有或是忘记提供相关的资讯将会犯法。 最高刑罚可高达罚款马币2，000 或是不超过6个月监禁 或两者兼罚。
根据Section 144 的规定，地方政府可以随时修改Valuation List，如果发现：
1） 存有错误，遗漏或是欺骗
2） 征收的产业项目，面临损坏，装修，拆除或是重建
3） 征收的产业项目，面临部分的拆除
4） 双重征税
并在30天内发出通告。告知所有修改的门牌税。 新的门牌税将会在下半年正式征收。 如果民众不满意地方政府提出的门牌税，可以根据Section 142 的规定，提出Objection。 ，如果不满意在提出Objection后地方政府的收费额，那民众可以透过Section 145 的规定向高庭（High Court）提出上诉。 如果还不满意高庭的审判结果还可以进一步上诉至联邦法庭（Federal Court）。

如果市民没有履行定时缴纳门牌税，地方政府可以透过Section 148 至Section151 提供的权力向市民征税，
首先，地方政府必需向欠款的市民提出notice ( Form E ),并给以15天的时间来结账，如果欠债人没有如期还款，Section148 允许地方政府查封产业并没收可移动的资产，列如家具，电器等并允许欠债人在7天内还款。 如果欠债人在一次没有如期还款。 Section 149 允许地方政府公开拍卖没收的家具。 根据Section150 的条例，如果拍卖获得的金额在加上6% 的利息可以偿还欠下的门牌税。 产业将解封并归还多余的金额给以业主。 如果拍卖的获得的款项不足以偿还还欠下的门牌税，根据Section 151 的条例，地方政府可以向高庭申请拍卖产业来偿还债务。

如果您是租户，而您的业主并没有履行门牌税缴纳。 根据Section 151 （5）和（6），租户可以代业主偿还门票税后并来扣除未来的租金。 Section 155 的条例说明租户可以在没有告知业主的情况或获得业主的同意下代还门牌税并扣除未来的租金

豁免门牌税的权力
根据Section 134 的条例：
如果您的产业是用于以下非盈利用途：Not For Pecuniary Profit
1） 公共的宗教朝拜中心。
2） 合法的陵园
3） 公共学校
4） 公共设施，列如慈善中心，科学馆，艺术中心等
这个产业可以100% 豁免门票税。

根据Section 134 的条例：
如果您的产业是用于以下非盈利用途：Not For Pecuniary Profit
1） 娱乐，recreational
2） 文化, social
3） 福利, welfare purposes
您可以向地方政府申请完全豁免或是降低门票税。

根据Section 162 的条例：
如果您的产业目前被空置，您可以向地方政府发出正式的文件申请退款。 当然这个申请必需附上证明的文件。

由于这个课题是“门牌税是什么？” 所以我并没有指导如何计算门牌税，门牌税的计算将会在未来的发表里指导。
希望透过这个发表您可以更加了解在大马持有产业的门牌税，祝福有缘阅读的朋友，在持有产业前的事前规划可以更加完善。 

最后，
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根据大马的Stamp Act 1949，第80项条例Section 80， Stamp Act 1949
财政部拥有豁免，减低和修改印花税的权力。 大马政府未了协作大马公民持有自居的房子，通过了以下的优惠：

1） 第一次购买产业的大马公民，只要您是在2013年1月1日开始至到31日12月2014年 期间完成买卖，而购买的产业项目价格不超过RM 400 千，您可以向税收局申请豁免50 % 的印花税 ( Memorandum of Transfer )

2） 从1日7月2002年起，如果您购买的是廉价屋，所以在购买过程所附生的印花税一律豁免。

3） 如果产业是在夫妻之间转名，印花税 ( Memorandum of Transfer ) 一律豁免。

4） 将名下产业（个人或公司）转入为REIT持有也是一律豁免。

5）由父母亲将产业转让给以孩子们， 您可以向税收局申请豁免 50 %的印花税 ( Memorandum of Transfer )，这个优惠不包括女婿和媳妇。 所以把产业转让给以女婿或媳妇必须支付100 % 的印花税 ( Memorandum of Transfer )，

但是先把产业转让给以孩子，（第五项豁免）可节省50%的印花税 ( Memorandum of Transfer )，过后再各别加入太太或丈夫的名（第三项豁免）将可以节省大笔的印花税。

由于这个课题是“印花税如何节省？” 所以我并没有说明计算购买产业需要支付的律师费，律师费的计算将会在未来的发表里指导。

希望透过这个发表您可以更加了解在大马的印花税，并充分的规划您的产业购买计划来达到最大的节省，祝福有缘阅读的朋友，在持有产业前的事前规划可以更加完善。

最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

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《主题：中产阶级 [ 置产 ] 事前准备 之 资金筹备 》

《日期：29日8月2014年 》

目前大马半岛，尤其是大吉隆坡一带的房地产高涨，产业的价格增幅速度远远比单一收入的上班一族还来得快。 要脱离《无壳一族 》的梦想，看似要不可及。。。但是为什么还是有人可以成功置产呢？ 到底他们有什么秘诀呢？ 

今天的发表就是建议一些可行并简单的资金筹备方法。

窍门一：定期储蓄

多数人的储蓄习惯是这样的：

收入 减 开销 = 储蓄

这样的理财模式容易面对的困境就是《钱不够用》，容易产生《月光族》。 那储蓄的目标就非常遥远了。

比较有效的储蓄模式如下：

收入 减 ( 定期储蓄 ) 减 开销 = 储蓄
执行这样的模式，就可以定期定额的储蓄一笔资金，只用优先定期储蓄后剩余的金钱来生活，就算花光，也不至于月尾口袋空空。

窍门二：消费记录

人类行为学的研究与观察发现，多数人只要开始记录自己的消费习惯后，都会有明显的消费调整，更清楚了解自己的消费习惯，并会提醒自己或避免一些比较不必要的消费而出现多余的余款。

窍门二：延缓享受

目前市面出现了太多太多的高效率广告，不断的灌输我们品味人生，结果我们也跟着提升了自己对许多习惯的要求。 细心的问问自己。 其实我的消费是因为 "我想要" 还是 "我真的需要" 呢？ 太多的想要让我们过渡消费。 如果可以把自己想要换车子的想法展延个5年，把用来供车期的费用储蓄起来，那储蓄金额就可以大幅度提升。

窍门三：设定目标

盲目的生活，没有明确的目标让人胡乱消费。 设定了置产的目标与期限后，就可以规划自己的收入，进行定期储蓄，透过记录消费习惯来管理开销把不必要的花费减少，延缓消费来为自己的头期努力吧。 还有置业是比较大的人生目标，所以设定目标时建议拿5年为一个基础期限。在切割至 年度目标，季度修调点，月份考核点。让自己可以方便的跟进自己的进度，并适度的调整。

窍门四：持续执行

最后，当然离不开执行。 只要踏踏实实的一步一脚印，先设定目标，实行定期储蓄，记录消费及时时提醒自己要延缓享受。记得 目标是设定来达成的，而不是设定来忘记的。 还有目标也要分段。 不要一开始就设定20年的目标。五年的短期还不错。
把5年的计划与目标切割成 每年需要达成的 年度目标。 然候在分割成 月度考核点。透过月，季，年的考核指标。让自己保持着良好的进度发展。每天更接近目标。

当然不要忘了和有经验的过来人聊聊，很多时候，他们的经验分享可以帮您节省很多冤枉路。

希望这个发表可以帮助首购族，祝福您筹备的愉快，为自己的家努力吧 ！ ！ ！

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《主题：中产阶级置业规划 之 认识ＤＳＲ》

《日期：７日9月2014年》

如果您要置产，就离不开和银行借贷。　　目前根据大马国家银行的指示：“只要是大马公民并第一次购买产业　（只限于民居项目《 Residential Property 》 可以获得高达９０％的借贷。　　但有尝试向银行借贷的人应该都知道，不是每一个人都可以获得高达９０％的借贷额度。　　

今天这个课题就是解答上班族如何获得贷款来持有属于自己的产业项目。　　透过了解银行如何评估一位准借贷者的偿还能力，我们就可以明白要如何让自己《身家清白》顺利获得需要的贷款额来完成自己的置产梦。　　

基本上银行是
1）透过评估准借贷者的ＤＳＲ来评估借贷者的偿还能力的，　那什么是DSR呢？ DSR 也就是Debt Service Ratio，中文应该是债务偿还指数，目前是透过净收入来推算的。
2）透过评估准借贷者的年纪来推算可偿还的年份。
3）透过评估准借贷者的工作性质来评估准借贷者风险水平
4）透过评估准借贷者过去的Cicris报告来评估准借贷者的还款习惯
5）透过评估准借贷者是否有CITOS备案来评估准借贷者是否被列入黑名单。

为了让大家可以更容易的理解，这里我将透过以下个案来计算：
假设：上班族，月收入RM 5，000 DSR 多数银行设定在净收入的70% 左右 《 %会根据收入的高低做调整的》
这位工作者的可借贷额度的计算如下：
扣除
公积金11% = RM 605
PCB = RM 250
净收入 = RM 4，145

可借贷额度
= 70% X 净收入
= 70% X RM 4，145
= RM 2，901.50

透过以上的公式来计算，这位准借贷者每月可以偿还的贷款额将不可以超过RM2，901.50
如果他目前有车贷，每月供车RM 900.00 那他的可借贷额就必须先扣除车贷
可借贷额度
= RM2，901.50 – 车贷
= RM2，901.50 – RM 900.00
剩下 = RM 2，001.50

如果他同时持有信用卡债务那银行将把每月的最低偿还额度计算在内 《 大约5% 》
如果他目前刷卡，刷了RM 5，000
最低偿还额就是RM 5，000 X 5% = RM 250
那他最后的可借贷额度就是RM 2，001.50 减RM 250 最后剩下的可借贷额度就是RM 1，751.50

现在我们了解的这位准借贷者的可借贷额度后，接下来银行将会评估准借贷者的年纪了。
目前银行提供的借贷年限高达35年或70岁。 所以只要他不超过35岁那么就还有可能获得高达35年的借贷年限。 假设他可以获得35年的借贷年限。

如果目前BLR是6.85 % 而银行推广的借贷配套是BLR – 2.2 % 那准借贷者可以借贷的上限就是不超过RM 364，000。

如果他有10%的头期钱，那这位准借贷者可以购买的产业项目就不超过RM 404，000

如果您也是中产阶级，也希望透过持有产业来达到自己的一些财务目标，欢迎您加入您的看法，如果以上的六个阶段没有考量到您的问题，欢迎留言提出，让我可以考量要在那里补上。

希望我未来的发表可以让您在置业的旅途上一路顺畅。

最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

如果您也喜欢产业投资，欢迎您一起交流。 感恩， 每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应， 我可以做的更好！

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