《主题：我不是教你“坏”之如何“善”用贷款 》

《发表日期 ：2014年8月9日》

我个人非常喜欢这句话：

“银行是一家为了获利而存在的企业，银行一定会针对性的选择放贷对象， 越有偿还能力的人，银行越愿意借钱给他，因拥有还款的保障”。

但是，不是所有人都会把自己的借贷能力，善用于有经济效益的方向。 因普遍上，贷款可以以下两大类：

A） 贷款花费：
这是一种 [没有] 经济效益的消费，例如：“出国旅行，购买家电，偿还医药费，购买自用车子，或是享受，奢侈等的服务《高级护理或高级旅游团 》与商品《名牌车或名牌表》。。。。”

B） 贷款投资：
这是一种 [有] 经济效益的消费，例如 ：“购买房地产”，购买有增值空间的物品或商品”

不管他或是她选择贷款消费（A）或是（B），因都是借贷所以银行将会从贷款额和签署借贷合约时双方同意的利率来计算利息，这意味着，借贷的人除了必需偿还《本金》同时也背负着《利息》。 如果借贷的年限比较长或是贷款的利率比较高的话，那需要支付的《利息》也会跟着增加，很多时候借贷者，可能必需《偿还》比本金多大约《几倍》的利息。 [ *利息的计算模式，这一次的发表不会分享，如果您想用了解可以个别PM我。 ]

因为选择的贷款消费模式不一样，结果的落差就请您细细的阅读吧：

选择（A）的借贷消费者，由于消费项目《没有增值的空间》，那整体金钱花费上就会因为现在《想要》，而必须支付更大的代价。 比如使用信用卡购买名牌手表，并只支付每月最低额来 [提前享受]。 那手表的购买价，就是（原价+利息）而变得更贵了。 而且名牌手表通常没有出让的价值或是贬值，所以所有多付的金钱都没有带来经济的效益， 进而促成一种浪费。 而且在持有的时段里，这一类物品或是服务也不能为您带来现金流。

所以选择（A）的借贷消费者，如果收入没有大幅度的增加的话，那他的贷款额将会被之前欠下的贷款《霸占》，进而提高下一次贷款的难度。 银行通常不容易在提供更大的贷款给以这群消费者。

我把这一类的贷款，称为《恶性》贷款，陷入恶性的借贷人，将会《卡》在为银行工作的处境。 努力的工作就是因了偿还《提前享受》后的代价 [利息]. 把时间与青春都赔上了。 因多数人都是陷入了这一类的恶性债务，所以我们都认为欠债可耻，欠债心里不踏实，内心存有担忧。
这也是为什么，我们常听人说：“无债一身轻”。

但是选择（B）的借贷消费者，由于消费项目存《有增值的空间》， 所持有的物品或是产业经过一段时间后，市场价值都会跟着《水涨船高》。 如果价值的增涨《大于》贷款本金加利息，那意味着正面的经济效益。 如果透过房贷而持有的产业在持有时段可以顺利出租，那还可以带来现金收入。 透过出租产业获得的租金收入，不但合法而且还可以获得银行的高度接纳。 这意味着就算工作收入没有大幅度增加的我，也可以再一次向银行借贷。 透过这样的《长尾效应》，我将进入了一种正面的循环阶段。

我把这一类的贷款，称为《良性》贷款， 《善于运用》良性贷款的人，将获得更大的借贷空间。 银行同时也非常乐意在一次和您交易。 所以一个可以向银行借贷越多的人，管理财务的能力也就越高， 同时也意味着这个人越有《本事》。 如果你我欠下的是良性贷款，请问您是否还会寝食不安？ 认为欠债可耻，欠债心里不踏实，内心存有担忧，而追求“无债一身轻”呢？ 还是想要获得更多的《良性贷款》？ 如果您进入这样的借贷阶段，请问是您在为银行工作呢？还是银行其实是您的生意伙伴？ 由银行提供资金，让您来建立属于您自己的《财务平台》。

由此可见：
选择（A）的借贷消费者的《长尾效应》将是：
努力工作 – 争取《工资》 - 借贷消费 （恶性贷款）– 偿还贷款 - 借贷消费 （恶性贷款）– 偿还贷款。。。。。。

活着就是，为了偿还《提前享受》而背负的《恶性》贷款。

但是

选择（B）的借贷消费者的《长尾效应》将是：
努力工作 – 争取《工资+收入》 - 借贷投资 （良性贷款）–在借贷投资 （良性贷款）–在借贷投资 （良性贷款）

透过《良性》贷款来提高自己的现金流，让自己可以借力，善用合法的金融制度来为自己工作。 让自己获得 [ 时间与经济上的自由与自主权 ]

不管您选择的是（A） 或是 （B）都是自己喜欢的消费与生活方式，所以并没有对于错的比较：希望您阅读时不要尝试带有色眼镜来“批评” ， 因每个人都是根据自己的能力与判断来消费，所以他或是她拥有绝对的决定权或自选权。 我们也没有权力给与任何批判。

而且：借贷就是《双面刃》，好像古人的一句话：“水能载舟，愈能覆舟”。 有心要获得《良性》贷款是件好事，但如果没有经过细心的考量而贸然出手，获得的项目可能就是《恶性》贷款。 不但不会增加您的收入，同时也侵蚀着您未来的借贷能力。 记得借贷前，必须做好《事前规划》。

最后：
要记得《钱》是人类发明的一种《工具》， 这个发表的核心在如何善于运用这个工具。

希望这个发表可以帮助您从新设定您的借贷消费模式，祝福您借贷愉快，为自己努力吧 ！ ！ ！

最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

如果您也喜欢产业投资，欢迎您一起交流。 感恩， 每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应， 我可以做的更好！

=====================================================================================
如果您觉得这文章对您有帮助，也喜欢房地产，欢迎您 like 我的 Blog ：http://thehoruseye.blogspot.my/ 和  https://www.facebook.com/horuseyeyourthirdvision  

让我们Update您最新有关房地产的发表。
=====================================================================================

感谢您阅读我发表的文章
『作者~张惟越 KenTeo』共勉之 
您终身的学习伙伴，您的成功， 我的使命！

电邮： kenteo.my@gmail.com
微信： kenthebillionaire