主题：Certificate of Completion and Compliance ( CCC ) 什么来的？

日期：28日7月2015年 星期二

对买房子的朋友以上的词汇您可能会陌生, C.C.C 是 2007 年 4月 12日推行的，它的前身被称为 C.F.O < Certificate Of Fitness of Occupation > 也有些朋友把它称为 C.F.   之前这 Certificate 是由地方政府（ Local Authority ）签发，所以之前常常 Delay 后来政府把这个权力分发给 Project Principal Submitting Person （PSP ）来分担这个责任，可以担任 P.S.P 的人通常都是：
1） Professional Architect，建筑师
2） Professional Engineer，工程师 或是
3） Registered Building Draughtsman，注册建筑制图员

透过这个制度，政府相信可以 Cut Down RED TAPE 并让购房者可以更快速的完成 V。P 同时又不 Compromising 安全因素。

为了签发 C.C.C，以上的专业人士必需优先获得以下六张 Certificate 或是 Confirmation ：
1） Confirmation of electrical supply – 有关单位 TNB
2） Confirmation of water supply -有关单位水务局 （ Selangor = SYABAS ）
3） Confirmation of connection to sewage treatment plant or mains - 有关单位多数是 DID ( Department of Irrigation and Drainage ) 或是 IWK ( Indah Water Consortium )
4） Clearance from Factories and Machinery department for lifts – 如果有的话　（电梯）- 有关单位是DOSH ( Department of Occupational Safety and Health )
5） Clearance for active firefighting system – except for residential buildings not more than 18 M height. - 有关单位是 BOMBA
6） Road and Drainage Department.
注：先后没有特别指定

只有获得了以上全班的 Clearance 或是 Confirmation 后 P.S.P才能签发 Certificate of Completion and Compliance ( C.C.C )，发展商才可以发通告（ Notice of Vacant Possession ） 给买房者派发钥匙.　　所以这个制度能确保买房者获得可以安全居住的房子。　　

但是法网恢恢还是有漏网之鱼的，之前８度空间报道的新建项目 T-Parkland @ Templer Park, 就发生的ＶＰ后却没水没电的特出情况。。。详细新闻请点击连接 http://www.themalaysianinsider.com/citynews/greater-kl/article/developer-handed-over-unfinished-units-to-dodge-late-penalty-claim-buyers/developer-handed-over-unfinished-units-to-dodge-late-penalty-claim-buyers
　 了解吧。　

如果您购买了“先售后建”的发展项目并面对以上的法律纠纷－鼓励多于专业的律师或是 Registered 房地产经纪了解申诉的管道：

* 注：
1）如何向发展商索取您的权利可以阅读这个发表：《主题：Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah 什么来的？ 》阅读连接 http://thehoruseye.blogspot.my/2015/11/tribunal-tuntutan-pembeli-rumah.html 
2）如何面对 Late Delivery ; LAD （ Liquidated & Ascertained Demages ）欢迎您阅读　《　主题：Vacant Possession ( VP ) 什么来的？》　阅读连接 http://thehoruseye.blogspot.com/2015/11/delivery-of-vacant-possession-vp.html 　

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感恩，
每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应， 我可以做的更好！

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当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

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