主题：房产基本面 之《QE什么来的 ?》

日期：17日 11 月2015年 星期二
文章挑战： 5 / 100

上星期的文章主题： 房产基本面之《环境因素》，我提出了促进需求的导引之一就是《上班族在买房时会关注的环境因素》，如果您错过了可以点击连接阅读  http://thehoruseye.blogspot.my/2015/11/blog-post_1.html 。  今天我将更加细腻的探讨房地产供与求如何被《QE》牵引。 

上星期，我们了解到环境的便利将影响买房者的决策性，但是真正具备觉察性的要点却是《QE》。 

QE 是什么来的 ?  我个人对这词汇的了解来自，经济学。  它其实是 Quantitative Easing 的缩写: QE。  中文的注解如下：

 “ 量化宽松 “  看起来很复杂。 

官方对于: “ 量化宽松 “  解释就是一种货币政策，其操作的方式就是透过国家的货币管理机构（我目前的了解就是国家银行）在公开市场操作，进而提高实体经济环境中的货币供应量。 

我个人觉得白话点就是《印钱咯》，而且只有国家银行是被法律允许印钱的官方机构咯。 

阅读到这里您应该会问：印钱对普通的上班族有什么影响呢 ?   其实它带来的裙带关系很大的。 为啥这说呢？ 简单的解释就是 《 Supply Vs Demand 》供需关系，当市场流通的物品量增加了，通常它的市场价就会下调，因供应大于需求了。  把同样的道理运用于货币市场，当国家大量的制造货币，我们手上持有的货币价值当然就贬值咯。  记得贬值的货币价值，不是货币面值哦。  如果您对经济学不了解，您可能会觉得《第三只眼》在写什么东东？ 其实货币面值就是印刷在钞票上的数额。  流通于市面的马币就有面值，RM 1， RM 5， RM 10 ，RM 20 ， RM 50 和面值最大的就是 RM100. 

货币价值比喻的是我们可以运用货币的面值购买的物品价值， 10年前，在大吉隆玻一碟普通的鸡饭可能大概要价 RM3.50 而现在同样的鸡饭市场却需要我们花费大约 RM 5.50 至  RM 7.00。  所以不是鸡饭便贵了而是我们的货币价值贬值了。  虽然马币的面值没有改变但是它的平等交换价值却缩小了。 

今天我有些长气，还是长活短说。。。。。

思考空间，大家想一想，目前房价高涨。。。。上班族要圆买房梦，越来越难啊。  但是到底是房子价格涨了，还是我们的货币贬值了。  ？

很多人说房子涨价是：

（1）     政府打房无力，

（2）     炒房人士所为，

（3）     发展商惟利是图，

（4）     百姓收入没有增加，等等

我个人当了解了QE的存在后，我更相信房产价格高涨以上4点不是主要因素，而是“时势造英雄”而已。  当各国都在大量的印钱，那肯定的就是各国货币贬值而已，要保值就一定要买资产啊。  毕竟房地产是所有投资商品中唯一的《实业》，它能被看到，被摸到，与抽象的股市或是基金相比，更多保守的一族更喜欢实业投资。 

然而上班一族的薪水跟不上货币贬值的速度，但这个也是事实啊。  所以如果您希望可以脱离靠出售劳力与时间换取金钱的困境，投资是唯一的通路了。  投资虽然存有风险但是，与其什么都不做，让货币贬值来吃掉您靠出售劳力与时间换取的血汗钱。  不如学习投资，把资金放在可以增值的项目。  我个人对房产有偏好，所以选择了房产这个投资项目。  您呢 ?

注  :此文章以上班族为主要考量而写，所以并没有纳入老板级别。

阅读了以上的文章后，您如果想要持有房地产，请思考思考适合您的项目。

下一份文章将在 24日 11 月 2015年 星期二的上载。

还有我在这个月 28日 11月 2015年办了场分享会，如果您在KL欢迎您参与交流。

主题 ： 好房产 ！ 这么选 ？ 日期：28日 11月 2015年 星期六

时间：2;30 PM ~ 5：00 PM

地点赞助：Vivahome Property Gallery

No. 52G, Jalan 19/3, 46300 Petaling Jaya, Selangor D.E.

费用：RM 10 ~ 全数将乐捐给慈善机构

报名：http://goo.gl/forms/UOzvUCVC4N

最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

如果您也喜欢产业投资，欢迎您一起交流。 感恩， 每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应， 我可以做的更好！

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