主题：房产基本面 之《品质与数量》

日期：27日 10 月2015年 星期二
文章挑战： 2 / 100

上星期的文章主题： 房产基本面之《就业机会》，我提出了促进需求的导引之一就是《就业机会》，如果您错过了可以点击连接阅读  http://thehoruseye.blogspot.com/2015/11/20-10-2015-1-mont-kiara-kuchai-lama.html  。  今天我将更加细腻的探讨房地产供与求如何被就业机会的《品质与数量》牵引。 

首先我们来看看职场的工作阶层：

（1）     外派高阶管理层

（2）     本土高阶管理层

（3）     本土中阶管理层

（4）     本土初级执行层

（5）     本土蓝领技术层

（6）     外劳劳力执行层

注  :此文章以上班族为主要考量而写，所以并没有纳入老板级别。

细心的观察以上的阶层您将发现，我们可以把以上的6群人分类为三大派：

第一派：自居群

第二派：租户群

第三派：混合群

先看看（ 2 ）本土高阶管理层 与 （ 3 ）本土中阶管理层。  我个人的看法就是这俩群人基本上具备经济能力购买自居的房子。  所以是发展商重要的准客户群，也是目前发展商正努力吸引的准买家。  加上亚洲人（特别是华人）都把房子看成资产。  买房是人生大事，拥有自己理想的房子是这一群努力奋斗的目标。  我个人归类为自居群.  

整体数量算是小量

再看看 ( 1 )外派高阶管理层  与 ( 6 ) 外劳劳力执行层。  这一派有些特别，他们的共同点就是拿着短期签证来我们国家工作的， 雇主是否会持续的更新就职签证对他们来说是一种不安因素。  虽然外派高阶管理层具备购房的经济能力，但他们多数居于短期的就职签证所以买房的欲望不大。  而外劳劳力执行层（简称外劳）却不具备购房的财力。  所以我归类这一派为租户群。 

整体数量算是中量。

最后看的就是 ( 4 )本土初级执行层 与 ( 5 ) 本土蓝领技术层。  这一派就比较麻烦了，收入不上不下，想买房，却面对房价高涨; 想租房却没有公司提供住宿福利。  加上可支配收入不高，如果有交通便利的区块，租金收入还满理想的。 整体数量算是大量

您如果想要持有房地产，请思考思考适合您的类群。

下一份文章将在3日 11 月 2015年 星期二的上载。

最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

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