主题：记得“怀疑”我的见解 ! ! !

日期：14日7月2015年星期二

我所发表的有关房地产投资的文章或是Blog提供的是思考空间，阅读过我发表的文章的朋友您应该明白我是以中产阶层为出发点， 您它可以协助您拟定您的攻略，省略您自己摸索所消耗的时间与精力，但我不是 Property Guru 更不是“神”，也不是什么可以预测未来的魔法师。。。。虽然有时候自己发呆时我确实希望我可以拥有小叮当的时光机，让我回到过去 ：当房价还便宜，热钱还没涌入这个投资项目时。。。。。幻想一下吧。。。 爽一下就好。 

我办慈善的房产攻略分享会~不代表我就是Property Guru，我只是“识小小，办代表”比较大胆和爱分享。。。。并希望透过公开分享可以累积一群志同道合的房产发烧友，连接大家的智慧与能力一同修行，成为同修。 居于这个出发点我发表的文章，Video 或是 公开分享 都是提供观点的空间，让大家多一个参考的空间，增加多疑，多问的空间。 至于我会不会变质。。。大家就用您的慧眼验证吧。 当然我自己希望我可以50年不变。

我在这里提醒大家，记得怀疑我分享的见解与策略。。。我并不是万能的，我也是在不断的犯错中学习在调整。 目前我尽量不让自己犯下“一子错满盘皆输”的致命错误，但是这不代表我一定下了盘好棋阿。 所以大家要记得建立属于您的思考能力，学习并了解什么是房地产界的基本准则。 只有独立思考能力才能让您明辨，我或是其它所谓的Guru是在 “吹”还是在“教”。 房地产投资如果是透过个人名义持有物业，我们一定会卡住的。 因我们都是Leasehold的，那么当我们的年纪越来越大（虽然收入增加了）但可以贷款的年限却快速的下降，而银行也是商业机构（获利为核心目标）它将提高我的风险评估 （高风险）。 如果要跨越这个年纪的限制，我们就必需建立投资公司，因人会面临死亡但公司的执行董事可以变动。 而建立投资公司如果遇人不善（披着羊皮的狼）它将打击您的投资。 运气好，还可以赔钱了事。。遇到难搞的上法庭争论，不但赔钱还赔了信誉阿。 所以当任何一位人士（包括我自己）建议建立投资公司时，我们一定要先小人后君子。 所有有关风险承担，利益分配，责任分担的细节请不要怕麻烦，一定要白字黑子清清楚楚的明列。 我相信InvestmentHolding是累积和建立投资回收的好方法。 而且它没有受到年龄的限制反而建立了越长的投资公司更获得金融机构的信任并提供优惠的融资配套。

投资这一块没有捷径，唯一的捷径就是一步一脚印踏踏实实的走下去。。。记得要稳重求快。 我个人不相信富贵险中求这句话， 但我非常认同君子爱财但取之有道。 所以我一定会如履薄冰的心，战战兢兢的走未来的每一步，希望有缘阅读的朋友可以理解我的想法并一同在房地产投资这个项目里建立稳健的现金流为我们各自的赎身计划迈进。 

最后，
当然我的发表不能完全当标准，所以还是那句话：“大家同台吃饭，各自修行，投资亏盈，自行负责。”

如果您也喜欢产业投资，欢迎您一起交流。 感恩， 每位有缘阅读的贵人。。因您珍贵的回应。将会给与我更大的精神鼓励。。我不是最好的作者。。但我相信有您们的珍贵回应， 我可以做的更好！

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